Черновой Ремонт и отделка квартиры

     Планируя ремонт квартиры, лучше заранее продумать расположение мебели и бытовой техники, чтобы максимально удобно расположить розетки, бра, выключатели света, теплые полы и т.д. Это также нужно для того чтобы подключение электроприборов было доступным и удобным. Для этого можно заказать дизайн-проект или распланировать все самому и составить схему самостоятельно.

Ремонтируя квартиру с "нуля", сперва выполняются электромонтажные работы → разводка электрокабеля по полу (или потолку), штробление стен. Эти шумные и пыльные работы нужно выполнить на первом этапе, после чего приступают к черновым и чистовым работам. Более подробно об электромонтаже можно почитать на странице: сколько стоит монтаж электрики в квартире, где подробно описано каким образом и по каким ценам можно выполнить работы. Сейчас более подробно рассмотрим, что включает в себя черновая и чистовая отделка квартиры под ключ:   

Черновая отделка квартиры в новостройке:

 Черновые отделочные работы считаются основой всего ремонта (необходимый подготовительный этап), потому что грамотная и качественная черновая подготовка - это залог успешно выполненной финишной отделки (чистовой). 

К черновому ремонту относится прежде всего разводка электрики, монтаж перегородок, сантехнические работы и конечно - выравнивание поверхностей - потолок, стены, полы.

► Заказывайте выполнение подготовительных черновых работ высокого качества у квалифицированных мастеров: 

→ 8(499)397-78-90;

→ 8(925)455-26-85.

В новостройках такие работы выполняются быстрее и дешевле, в отличие от вторичных квартир, где сначала необходимо выполнить другой вид подготовки - демонтаж (убрать старые полы, снять обои, демонтировать двери, снести перегородки или сантех-кабину, отключить старую алюминиевую проводку).

Сколько стоит черновой ремонт квартиры под ключ в 2019 году:

Цены на выполнение работ не увеличиваются с 2018 года. 

Узнать подробнее о других наших услугах можно на странице ⇒ Перечень услуг по ремонту и отделке.

Прейскурант цен на черновой ремонт в новостройке с материалом и без, а также ориентировочные сроки на выполнение работ под ключ в 2019 году:

Вид работ	Работа без мат-ов	Что входит:	Стоимость мат-ов:
Установка электрики в квартире	в среднем 1000 за м2	Штробление стен, прокладка кабеля, монтаж подрозетников, установка наружнего электрощита 12 модулей	примерно 300 руб/м2
Монтаж перегородок	в среднем 600 руб за м2	Монтаж перегородок из пеноблоков или пазогребневых блоков	от 300 за м2
Монтаж сантехники	от 900 руб за м2	Разводка сантехнических труб Rehau или полипропилен	примерно 300 руб/м2
Выравнивание пола	от 300 руб за м2	Заливка наливного пола при высоте до 20мм	примерно 400 руб/м2
Выравнивание стен	от 500 руб	Оштукатуривание стен по маякам, толщина до 30 мм	примерно 450 руб/м2
По всем вопросам звонить: 8(499)397-78-90

ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА КВАРТИРЫ в новостройке: Что входит: (выравнивание полов, стен и потолков по маякам) Расчет взят с учетом средней стоимости 2500 руб за 1 квадратный метр:
Квартира	Сроки ремонта	Стоимость работ без материалов	Материалы
1 комн. (~ 40 кв.м.)	примерно 1 мес	примерно 100 т.руб	в среднем 900 руб/м2
2х комн. (~ 55 кв.м.)	примерно 1.4 мес	примерно 140 т.руб
3х комн. (~ 75 кв.м.)	примерно 1.8 мес	примерно 187 т.руб
Указана средняя стоимость работ по черновой отделке квартиры в Москве и Московской области под ключ.

     Ремонтные и отделочные работы необходимо выполнять в правильной последовательности. Во вторичной квартире прежде, чем приступать к выравниванию, необходимо сначала выполнить демонтаж, (смотрите: цены на ремонт квартир в Москве). В прейскуранте выше указаны цены на работы в новой квартире (в новостройках Москвы и области).

    Ремонт "под ключ" включает в себя:

• Частичную или полную замену проводки,
• Установку сантехники (Rehau или полипропилен),
• Черновую подготовку,
• Чистовую отделку.

Все работы выполняют высококвалифицированные специалисты.

Позвоните и закажите расчет стоимости вашего ремонта с учетом всех деталей:

Телефон: 8(499)397-78-90; 8(925)455-26-85.

Расчет материалов, стоимости работ

   Перед тем, как приступить к ремонту, составляется смета, определяется стоимость работ, а также количество и стоимость строительного материала для черновой и чистовой отделки.

   Чтобы рассчитать черновой материал, мы делаем замер уровня пола, стен, потолков. Если нужна перепланировка - рассчитываем количество блоков для перегородок (пазогребневые или пеноблоки) или количество гипсокартона на новые стены для заказа вместе с остальным строительным материалом в квартиру.

   В некоторых случаях (в старых домах), сперва можно выполнить ремонт полов, или полную замену пола на новую хорошую стяжку. Перед проведением работ по устройству полов, желательно сначала провести электрику в квартире, чтобы провода в гофре можно было надежно скрыть раствором или засыпкой (в зависимости от способа выравнивания).

Электромонтажные и сантехнические работы в квартире

По количеству электрических розеток (точек), выключателей и светильников, мы рассчитываем количество силового и слаботочного кабеля, гофры,  Также, в зависимости от количества и мощности приборов на кухне, определяем комплектацию электрощита автоматами (УЗО, ДИФ). Можно выбрать щит на 8, 12, 18, 24 модулей и больше. 

  Чтобы рассчитать количество сантехнических труб, фитингов, заказчику нужно заранее распланировать в ванной комнате где и что будет стоять (мебель, полотенцесушитель, стиральная машина и т.д.).

Также дополнительно можно установить фильтры тонкой очистки или редукторы давления.

Разводку можно сделать с двумя вводными кранами последовательно к каждому прибору или установить гребенки на холодную и горячую воду с подводкой труб отдельно к каждому прибору.

Второй вариант более удобный, т.к. можно в случае поломки отключить каждый прибор отдельно, но он дороже первого, т.к. расходуется больше материала и больше работы с разводкой труб и их подведением.

Итак, мы определили, что ремонт следует начать с электромонтажных и сантехнических работ. Почему важно начать именно с этого этапа? - потому что при электромонтажных работах выштрабливаются отверстия в стене под розетки, под провода, электрощит и так далее, также и по сантехнике: в санузле выштрабливаются каналы под разводку труб холодной и горячей воды, канализации, полотенцесушителя, розетки на стиральную машину, свет и т. д. Лишь после всех шумных и пыльных работ можно приступать к черновой подготовке квартиры, т.е. к выравниванию поверхностей.

Черновая отделка квартиры

Черновые работы в квартире - это подготовка поверхностей полов, потолков и стен под чистовую отделку. Стены выравнивают по маякам штукатуркой или ГКЛ листами, а также с монтажом шумоизоляции (крепление шумоизоляционных листов на стены и потолок). 

Подготовка основания может подразумевать полное или частичное выравнивание поверхностей. Это зависит от бюджета заказчика на строительные работы, а также от самой поверхности. Ну и конечно от времени, например, если необходимо срочно отремонтировать квартиру на сдачу или нужно как можно скорее переехать. 

     Для многих напольных покрытий черновая стяжка пола обязательна, так как для финишной отделки требуется ровное, сухое и прочное основание. 

    Если планируется косметический ремонт, то капитальные черновые работы не выполняются, так как косметика подразумевает поклейку обоев, покраску, укладку напольного покрытия. Такой ремонт как правило стоит недорого (от 2500 за кв.м.) и делается недолго, ведь в данном случае не производится черновое выравнивание, однако некоторые уж сильно кривые и видимые места все равно частично лучше подровнять.

Выравнивание стен, чистовая отделка

   Стены можно выровнять по маякам по уровню во всей квартире или выровнять частично с помощью правила (зависит от бюджета на ремонт), но санузел и кухня выравниваются всегда по уровню и с углом в 90 градусов.

Для оштукатуривания стен мы используем дополнительное армирование (сетка внутри штукатурного раствора), чтобы придать раствору дополнительную прочность (армирование препятствует появлению трещин). 

В качестве отделки стен чаще всего выбирают обои виниловые на флизелиновой основе, т.к. они практичные, большинство из них моющиеся. 

В коридорах и кухнях можно применить различные декоративные штукатурки, которые имеют разные фактуры и цвет. Они дороже обоев, но более практичные и не имеют стыков. 

Штукатурка потолков, натяжные или подвесные потолки

Первый способ работы с потолком можно назвать "мокрым":

   Потолки при небольших перепадах можно выровнять по маякам штукатуркой  или частично с помощью правила, затем прошпатлевать обычной шпатлевкой, затем финишной и наконец, покрасить. Чтобы избежать трещин важно использовать армирующие материалы: крепление стеклосетки (стеклохолст), флизелин.

Второй способ "сухой":

  Потолки можно сделать подвесные из гипсокартона или частично из гипсокартона в сочетании с натяжным потолком. В таком случае мастер крепит металлические направляющие, устанавливает профиль (собирает конструкцию) и после этого обшивает ГКЛ листами (монтаж гипсокартона).

Чаще всего выбирают натяжной потолок, так как это самый экономичный и быстрый вариант, а монтируется он за 1-2 дня во всей квартире (зависит от объема работ).