Черновой Ремонт и отделка квартиры

     Планируя ремонт квартиры, лучше заранее продумать расположение мебели и бытовой техники, чтобы максимально удобно расположить розетки, бра, выключатели света, теплые полы и т.д. Это нужно для того, чтобы подключение электроприборов было доступным и удобным.

Для этого желательно сначала первым этапом выполнить разводку электрики (штробление стен - шумные и пыльные работы) и лишь после этого выполнять черновые и чистовые работы. Более подробно об этом можно узнать на странице ⇒ монтаж электрики в квартире, а пока рассмотрим , что включает в себя черновая и чистовая отделка квартиры:   

Черновая отделка квартиры в новостройке:

 Данный вид отделочных работ считается основой всего ремонта, потому что грамотная и качественная черновая подготовка - это залог качественно выполненной финишной отделки (чистовой). 

К черновому ремонту относится прежде всего разводка электрики, выравнивание поверхностей - потолок, стены, полы.

Позвоните и закажите профессиональное выполнение подготовительных работ: 8(499)397-78-90

Также к черновым работам относится возведение стен (перегородок) из пеноблоков или гипсокартона. В новостройке такие работы выполняются  быстро, просто и недорого, в отличие от вторичной квартиры, где сначала необходимо выполнить демонтаж: (убрать старые полы, снять обои, демонтировать двери, снести перегородки или сантех-кабину, отключить старую алюминиевую проводку).

Сколько стоит черновой ремонт в 2019 году:

Цена черновой отделки квартиры остается прежней и не увеличивается с 2018 года. 

Узнать подробнее о наших услугах можно на странице ⇒ Перечень услуг по ремонту.

Прейскурант цен на черновой ремонт в новостройке с материалом и без, а также ориентировочные сроки на выполнение работ под ключ в 2019 году:

ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА КВАРТИРЫ в новостройке:
Квартира	Сроки ремонта	Стоимость ремонта	Ремонт с материалом
1 комнатная	30 дней	115 тыс.руб	165 тыс.руб
2х комнатная	40 дней	150 тыс.руб	215 тыс.руб
3х комнатная	50 дней	185 тыс.руб	265 тыс.руб
Указана средняя стоимость работ по отделке квартиры в Москве и Московской области под ключ.

     Каждый вариант капитального или косметического ремонта имеет свои особенности и определенную последовательность работ, особенно в старых домах, где цены на ремонт квартиры могут быть незначительно увеличены  из-за многочисленных работ по демонтажу.

    Ремонт "под ключ" включает в себя: черновую подготовку и чистовую отделку. Работы ведутся в квартирах (в новостройке или в старых домах), в офисах Москвы и области, а также в коттеджах (также выполняем ремонт ванной под ключ, утепление и отделку балконов). Лучше и надежней, чтобы услуги по отделке и ремонту осуществлялись специалистами одной компанией, поэтому для нас так важно сотрудничество с узкопрофильными специалистами, настоящими профи в своем деле.

Расчет материалов, стоимости работ

   Перед тем, как приступить к ремонту, составляется смета, определяется стоимость работ, а также количество и стоимость строительного материала для черновой и чистовой отделки.

   Чтобы рассчитать черновой материал, нужно произвести замер уровня пола, стен, потолков. Если нужна перепланировка, необходимо рассчитать количество блоков для перегородок (пазогребневые или пеноблоки) или количество гипсокартона на новые стены для заказа вместе с остальным строительным материалом в квартиру. В некоторых случаях (в старых домах), сперва можно выполнить ремонт полов, или полную замену пола на новую хорошую стяжку. Перед проведением работ по устройству полов, желательно сначала провести электрику в квартире, чтобы провода в гофре можно было надежно скрыть.

Электромонтажные и сантехнические работы в квартире

     По количеству электрических розеток, выключателей и светильников нужно рассчитать количество электропроводки, гофры, ТВ и интернет кабеля. Также, в зависимости от количества и мощности приборов на кухне, определить комплектацию электрощита автоматами (УЗО, ДИФ). Можно выбрать щит на 8, 12, 18, 24 модулей и больше. 

  Чтобы рассчитать количество сантехнических труб, фитингов, заказчику нужно заранее распланировать в ванной комнате где и что будет стоять (мебель, полотенцесушитель, стиральная машина и т.д.).

Также дополнительно можно установить фильтры тонкой очистки или редукторы давления.

Разводку можно сделать с двумя вводными кранами последовательно к каждому прибору или установить "гребенки" на холодную и горячую воду с подводкой труб отдельно к каждому прибору.

Второй вариант более удобный, т.к. можно в случае поломки отключить каждый прибор отдельно, но он дороже первого, т.к. расходуется больше материала и больше работы с разводкой труб и их подведением.

Итак, мы определили, что ремонт следует начать с электромонтажных и сантехнических работ. Почему важно начать именно с этого этапа? - потому что при электромонтажных работах выштрабливаются отверстия в стене под розетки, под провода, электрощит и так далее, также и по сантехнике: в санузле выштрабливаются каналы под разводку труб холодной и горячей воды, канализации, полотенцесушителя, розетки на стиральную машину, свет и так далее. Лишь после всех шумных и пыльных работ можно приступать к черновой подготовке квартиры, т.е. к выравниванию поверхностей.

Черновая отделка квартиры

Черновые работы в квартире - это подготовка поверхностей полов, потолков и стен под чистовую отделку. Стены выравнивают по маякам штукатуркой или ГКЛ листами, а также с монтажом шумоизоляции (крепление шумоизоляционных листов на стены и потолок). 

Подготовка основания подразумевает полное или частичное выравнивание поверхностей. Это зависит от бюджета заказчика на строительные работы, а также от самой поверхности. Ну и конечно от времени, например, если необходимо срочно отремонтировать квартиру. 

     Для многих напольных покрытий черновая стяжка пола обязательна, так как для финишной отделки требуется ровное, сухое и прочное основание. 

    Если планируется косметический ремонт, то капитальные черновые работы не выполняются, так как косметика подразумевает поклейку обоев, покраску, укладку напольного покрытия. Такой ремонт как правило стоит недорого и делается быстро, ведь в данном случае не производится черновое выравнивание, однако некоторые уж сильно кривые и видимые места все равно частично лучше подровнять.

Выравнивание стен, чистовая отделка

Стены можно выровнять по маякам по уровню во всей квартире или выровнять частично с помощью правила, но обычно ванная, туалет и кухня выравниваются всегда по уровню и с углом в 90 градусов. 

В некоторых случаях стены выравнивают с помощью дополнительного армирования (сетка внутри штукатурного раствора), чтобы придать раствору дополнительную прочность. После монтажа сетки на стену выставляют маяки для выравнивания штукатуркой. Сетка довольно прочно скрепляет раствор.

В качестве отделки стен чаще всего выбирают обои виниловые на флизелиновой основе, т.к. они практичные, большинство из них моющиеся. 

В коридорах и кухнях можно применить различные декоративные штукатурки, которые имеют разные фактуры и цвет. Они дороже обоев, но более практичные и не имеют стыков. Можно использовать жидкие обои, они из целлюлозы и под них не требуется подготовка стен.

Штукатурка потолков, натяжные или подвесные потолки

Первый способ работы с потолком можно назвать "мокрым":

   Потолки при небольших перепадах можно выровнять по маякам штукатуркой  или частично с помощью правила, затем прошпатлевать обычной шпатлевкой, затем финишной и наконец, покрасить. Чтобы избежать трещин важно использовать армирующие материалы: крепление стеклосетки (стеклохолст), флизелин.

Второй способ "сухой":

  Потолки можно сделать подвесные из гипсокартона или частично из гипсокартона в сочетании с натяжным потолком. В таком случае мастер крепит металлические направляющие, устанавливает профиль (собирает конструкцию) и после этого обшивает ГКЛ листами (монтаж гипсокартона).

Чаще всего выбирают натяжной потолок, так как это самый экономичный и быстрый вариант, а монтируется он за 1-2 дня во всей квартире (зависит от объема работ). Многие предвзято относятся к этому виду потолков, ссылаясь на то, что, якобы они имеют дурной запах. Потолки, которые монтируют наши специалисты не имеют никаких запахов, потому что сделаны качественно.