Черновой Ремонт и отделка квартир в Москве и области

     Планируя ремонт квартиры, лучше заранее продумать расположение мебели и бытовой техники, чтобы в дальнейшем расположение розеток, выключателей, бра, теплых полов и светильников было удобным и доступным. Для этого можно заказать дизайн-проект или распланировать схему своей квартиры самостоятельно. По всем вопросам вы можете связаться с инженером по телефону: 8(499)397-78-90 или 8(925)455-26-85.   

Ремонтируя новую квартиру в новостройке, сперва выполняется черновая электрика → прокладывается новая проводка по полу (или потолку), выполняется штробление стен под электрощит, розетки и выключатели (если изначально застройщиком не выполнен электромонтаж).

Эти шумные и пыльные работы нужно выполнить на первом этапе, после чего можно приступить к черновым и чистовым работам. Узнать более подробно об электромонтаже можно на странице → монтаж электрики в новостройке.

Черновая отделка квартиры в новостройке

 Черновые отделочные работы считаются основой всего ремонта (это главный и необходимый подготовительный этап). Качество финишных работ будет напрямую зависеть именно от того, насколько добросовестно и тщательно были подготовлены поверхности полов, стен и потолков в квартире.

К черновой отделке относится:​

• выравнивание потолков (если не планируется натяжной или потолок из гкл),
• штукатурка стен,
• выравнивание полов.
• На данном этапе можно внести какие-то изменения по электрике.

Стоимость черновой отделки

Сколько стоит проведение черновых отделочных работ: в таблице указаны цены на выполнение работ в 1, 2х и 3х комнатной квартире г. Москвы и Московской области (2019 год).

Средняя стоимость "под ключ" черновой отделки  - 2500 руб за м2

1 комнатная квартира	100 т.руб (40 кв.м2)	Примерные сроки: 1 месяц
2х комнатная квартира	140 т.руб (55 кв.м2)	1.5 - 2 мес
3х комнатная квартира	188 т.руб (75 кв.м2)
Что входит в работы: ♦ Выравнивание полов; ♦ Штукатурка стен и потолков. - Все вопросы можно уточнить у инженера с 9.00 - 20.00 по телефону: 8(499)397-78-90 и 8(925)455-26-85.

Закажите качественное выполнение черновых отделочных работ у квалифицированных специалистов: 

→ 8(499)397-78-90;

→ 8(925)455-26-85.

Ремонт вторичной квартиры под ключ

   Проведение работ в новостройках и вторичном жилье сильно отличается и разбивается на разные этапы. Последовательность выполнения работ во "вторичке" следующая:

• На первом этапе следует убрать старые обои, сбить плитку со стен;
• Демонтировать полы, зачистить плиту перекрытия для дальнейших работ;
• Если проведена алюминиевая электропроводка, ее необходимо отключить и полностью заменить на новую медную.
• Демонтировать межкомнатные двери; 
• Снести перегородки (при необходимости).

   Последовательность ремонта в новых и вторичных квартирах может сильно отличаться: в новостройках на первом этапе - черновые работы, во вторичном жилье - демонтаж и подготовка к черновому ремонту. 

Сколько стоит черновой ремонт квартиры под ключ в 2019 г

Вид работ	Работа без мат-ов	Что входит:	Стоимость мат-ов:
Установка электрики в квартире	в среднем 1000 за м2	Штробление стен, прокладка кабеля, монтаж подрозетников, установка наружного электрощита 12 модулей	примерно 300 руб/м2
Монтаж перегородок	в среднем 600 руб за м2	Монтаж перегородок из пеноблоков или пазогребневых блоков	от 300 за м2
Монтаж сантехники	от 900 руб за м2	Разводка сантехнических труб Rehau или полипропилен	примерно 300 руб/м2
Выравнивание пола	от 300 руб за м2	Заливка наливного пола при высоте до 20мм	примерно 400 руб/м2
Выравнивание стен	от 500 руб	Оштукатуривание стен по маякам, толщина до 30 мм	примерно 450 руб/м2
Чтобы узнать примерную стоимость ремонта или отделки с материалом - звоните по телефону: 8(499)397-78-90

Все виды услуг квалифицированных мастеров можно посмотреть на странице - Услуги мастера по ремонту квартир.

Что включает в себя «ремонт под ключ»  

    Ремонт "под ключ" включает:

• Частичную или полную замену проводки,
• Установку сантехники (Rehau или полипропилен),
• Возведение перегородок;
• Черновую подготовку (стяжка пола, штукатурка стен и потолков),
• Чистовую отделку (оклеивание стен обоями или покраска, монтаж напольных покрытий, установка плинтусов).

Позвоните по номеру: 8(499)397-78-90 и закажите квалифицированный ремонт вашей квартиры «под ключ» с соблюдением оговоренных сроков и по доступной цене.

Расчет материалов и стоимости работ

   Перед тем, как приступить к ремонту, составляется смета, определяется стоимость работ, а также количество и стоимость чернового строительного материала.

   Чтобы рассчитать количество материалов, выполняем замер (уровень перепада пола, стен, потолков). Если нужна перепланировка - рассчитываем количество материалов для перегородок (пеноблоки или гкл). Для полов чаще всего подходит сухая стяжка Кнауф, при незначительных перепадах-наливной пол. Для выравнивания стен и потолков - штукатурная смесь Ротбанд Кнауф. При выравнивании полов во всей квартире (как правило в монолитных домах) выгоднее сделать полусухую стяжку, в состав которой входит цемент и песок. 

   В некоторых случаях (в старых домах), сперва можно выполнить ремонт полов, или полную замену пола на новую хорошую стяжку. Перед проведением работ по устройству новых полов, желательно сначала провести электрику в квартире, чтобы провода в гофре можно было надежно скрыть раствором или засыпкой (в зависимости от способа выравнивания).

Электромонтажные работы 

В зависимости от количества точек (розетки и выключатели), а также светильников и бра - будет зависеть количество силового провода и гофры. Мы используем провода ГОСТ: NYM или ВВг НГ. Вы можете купить материал самостоятельно или мы закажем его и предоставим отчетность по чекам.

Также, в зависимости от количества и мощности приборов на кухне и во всей квартире - определяется комплектация электрощита автоматами (УЗО, ДИФ).

Можно выбрать щит на 8, 12, 18, 24 модулей и больше. Пользуются спросом щиты ABB или TEKFOR (цвет белый и черный). Есть вариант внутреннего щита и наружнего.

Сантехнические работы

  Чтобы рассчитать количество сантехнических труб, заказчику нужно заранее распланировать расстановку мебели в ванной комнате (а также место для стиральной машины, раковины, ванны, полотенцесушителя).

Разводку можно сделать с двумя вводными кранами  или установить распределительный коллектор Rehau (гребенки FAR) на холодную и горячую воду с подводкой труб отдельно к каждому прибору.

Второй вариант более удобный, т.к. можно в случае поломки отключить каждый прибор отдельно, но он дороже первого, т.к. расходуется больше материала и больше работы с разводкой труб и их подведением (оригинальные материалы Rehau и FAR стоят на сегодня недешево).

Подведем итоги. Итак, мы определили, что ремонт следует начать с электромонтажных и сантехнических работ. Почему так важно соблюдать последовательность -  при электромонтажных работах выштрабливаются отверстия в стене под розетки, под провода, электрощит, бра, также и по сантехнике - в санузле выштрабливаются каналы под коммуникации, полотенцесушитель, розетки на стиральную машину, свет и т. д. Лишь после всех шумных и пыльных работ можно приступать к черновой подготовке квартиры, т.е. к выравниванию поверхностей.

Черновые работы в квартире

Черновые работы в квартире - это подготовка поверхностей полов, потолков и стен под чистовую отделку. Стены выравнивают по маякам штукатуркой или ГКЛ листами, а также при необходимости монтируется шумоизоляция как на стены так и на потолок (крепление шумоизоляции под натяжной потолок).

Работа с полами:

   Подготовка основания может подразумевать полное или частичное выравнивание поверхностей. Это зависит от бюджета заказчика на строительные работы, а также от самой поверхности. Ну и конечно от времени, например, если необходимо срочно отремонтировать квартиру и переехать. 

Для многих напольных покрытий черновая стяжка пола обязательна, так как для финишной отделки требуется ровное, сухое и прочное основание.      

 Если планируется косметический ремонт, то капитальные черновые работы не выполняются, так как косметика подразумевает шпаклевку стен и потолков, поклейку обоев, покраску, укладку напольного покрытия. Такой ремонт, как правило, стоит недорого (от 2500 за кв.м.) и делается недолго, ведь в данном случае не производится черновое выравнивание, однако некоторые уж сильно кривые и видимые места все равно частично лучше подровнять.

Выравнивание стен и чистовая отделка

   Стены можно выровнять по маякам по уровню во всей квартире или выровнять частично с помощью правила (зависит от бюджета на ремонт), но санузел и кухня выравниваются всегда по уровню и с углом в 90 градусов.

Для оштукатуривания стен мы используем дополнительное армирование (сетка внутри штукатурного раствора), чтобы придать раствору дополнительную прочность (армирование препятствует появлению трещин). 

В качестве отделки стен чаще всего выбирают обои виниловые на флизелиновой основе, т.к. они практичные, большинство из них моющиеся. 

В коридорах и кухнях можно применить различные декоративные штукатурки, которые имеют разные фактуры и цвет. Они дороже обоев, но более практичные и не имеют стыков. 

Штукатурка потолков, натяжные или подвесные потолки

Первый способ работы с потолком можно назвать "мокрым":

   Потолки при небольших перепадах можно выровнять по маякам штукатуркой  или частично с помощью правила, затем прошпатлевать обычной шпатлевкой, затем финишной и наконец, покрасить. Чтобы избежать трещин важно использовать армирующие материалы: крепление стеклосетки (стеклохолст), флизелин.

Второй способ "сухой":

  Потолки можно сделать подвесные из гипсокартона или частично из гипсокартона в сочетании с натяжным потолком. В таком случае мастер крепит металлические направляющие, устанавливает профиль (собирает конструкцию) и после этого обшивает ГКЛ листами (монтаж гипсокартона).

Чаще всего выбирают натяжной потолок, так как это самый экономичный и быстрый вариант, а монтируется он за 1-2 дня во всей квартире (зависит от объема работ).