+7(499)397-78-90 polovremont@bk.ru
Москва и Московская область
 
 

Черновой Ремонт квартир в Москве и области

   Черновой ремонт - это основа любого ремонта квартиры, так как включает в себя все подготовительные работы.

Перед началом работ, заказчику лучше заранее определить удобную для себя высоту розеток и выключателей, размещение теплых полов, бытовой техники, расположение бра и светильников, а также перегородок, если предусматривается частичная или полная перепланировка. В этом вопросе может помочь дизайнер интерьера, или распланировать схему самостоятельно. Узнать подробнее можно по телефону:

→ 8(499)397-78-90 или 8(925)455-26-85.   

черновой ремонт квартир в Москве и области

Ремонтируя новую квартиру в новостройке, сперва выполняется черновая электрика → прокладывается новая проводка по полу (или потолку), выполняется штробление стен под электрощит, розетки и выключатели (если изначально застройщиком не выполнен электромонтаж).

Эти шумные и пыльные работы нужно выполнить на первом этапе, после чего можно приступить к черновым и чистовым работам. Узнать более подробно об электромонтаже можно на странице → монтаж электрики в новостройке. Когда электротехнические работы выполнены, наступает этап подготовки квартиры к отделочным работам.

Ремонт в новостройке: черновая отделка

Черновая отделка квартиры под ключ в новостройкеЧерновые работы под ключ - это основа всего ремонта (главный и необходимый подготовительный этап). Качество финишных работ будет напрямую зависеть именно от того, насколько добросовестно и тщательно была выполнена подготовка полов, стен и потолков в квартире.

К черновой отделке относится:

  • выравнивание потолков (если не планируется натяжной или потолок из гкл),
  • штукатурка стен,
  • выравнивание полов.
  • На данном этапе можно внести какие-то изменения по электрике.

Стоимость черновой отделки

Сколько стоит проведение черновых отделочных работ: в таблице указаны цены на выполнение работ в 1, 2х и 3х комнатной квартире (Москва и Московская область 2019 г).

Средняя стоимость "под ключ" черновой отделки  - 2500 руб/м2
1 комнатная квартира

100 т.руб

(~40 кв.м2)

Примерные сроки:

1 месяц

2х комнатная квартира

140 т.руб

(~55 кв.м2)

 

1.5 - 2 мес
 

3х комнатная квартира

188 т.руб

(~75 кв.м2)

Что входит в работы:

♦ Выравнивание полов;

♦ Штукатурка стен и потолков.

- Все вопросы можно уточнить у инженера с 9.00 - 20.00

по телефону: 8(499)397-78-90 и 8(925)455-26-85.

Закажите качественное выполнение черновой отделки у квалифицированных специалистов: 

→ 8(499)397-78-90;

→ 8(925)455-26-85.

Ремонт вторичной квартиры: с чего начать

 Проведение работ в новостройке и вторичном жилье может отличаться и разбивается на разные этапы.  

Подготовка вторичной квартиры к ремонту

С чего следует начать ремонт во "вторичке":

  • На первом этапе следует убрать старые обои, сбить плитку со стен;
  • Демонтировать полы, зачистить плиту перекрытия для дальнейших работ;
  • Желательно полностью заменить старую алюминиевую проводку
  • Снести перегородки (при необходимости).

Демонтировать межкомнатные двери, при необходимости, заменить старую сантехнику.
Ремонт вторички с чего начать Последовательность  ремонта в новых и вторичных квартирах может сильно отличаться: в новостройках на первом этапе - черновые работы, во вторичном жилье - демонтаж и подготовка к черновому ремонту. Заказать демонтаж квартиры перед ремонтом можно по телефону: +7(499)397-78-90.

Сколько стоит черновой ремонт квартиры под ключ в 2019 г

Вид работ

Работа без мат-ов

Что входит:

Стоимость мат-ов:

Установка электрики в квартире

в среднем 1000 за м2

Штробление стен, прокладка кабеля, монтаж подрозетников, установка наружного электрощита 12 модулей  примерно 300 руб/м2
Монтаж перегородок  в среднем 600 руб за м2 Монтаж перегородок из пеноблоков или пазогребневых блоков от 300 за м2
Монтаж сантехники  от 900 руб за м2 Разводка сантехнических труб Rehau или полипропилен примерно 300 руб/м2
Выравнивание пола от 300 руб за м2 Заливка наливного пола при высоте до 20мм примерно 400 руб/м2
Выравнивание стен от 500 руб Оштукатуривание стен по маякам, толщина до 30 мм примерно 450 руб/м2

Чтобы узнать примерную стоимость ремонта или отделки с материалом - звоните по телефону: 8(499)397-78-90

Все виды услуг квалифицированных мастеров можно посмотреть на странице - Услуги мастера по ремонту квартир.

Что включает в себя «ремонт под ключ»  

    Ремонт "под ключ" включает:

  • Частичную или полную замену проводки,
  • Установку сантехники (Rehau или полипропилен),
  • Возведение перегородок;
  • Черновую подготовку (стяжка пола, штукатурка стен и потолков),
  • Чистовую отделку (оклеивание стен обоями или покраска, монтаж напольных покрытий, установка плинтусов).

Позвоните по номеру: 8(499)397-78-90 и закажите квалифицированный ремонт вашей квартиры «под ключ» с соблюдением оговоренных сроков и по доступной цене.

Расчет материалов и стоимости работ

   Перед тем, как приступить к ремонту, составляется смета, определяется стоимость работ, а также количество и стоимость чернового строительного материала.

   Чтобы рассчитать количество материалов, выполняем замер (уровень перепада пола, стен, потолков). Если нужна перепланировка - рассчитываем количество материалов для перегородок (пеноблоки или гкл). Для полов чаще всего подходит сухая стяжка Кнауф, при незначительных перепадах-наливной пол. Для выравнивания стен и потолков - штукатурная смесь Ротбанд Кнауф. При выравнивании полов во всей квартире (как правило в монолитных домах) выгоднее сделать полусухую стяжку, в состав которой входит цемент и песок. 

   В некоторых случаях (в старых домах), сперва можно выполнить ремонт полов, или полную замену пола на новую хорошую стяжку. Перед проведением работ по устройству новых полов, желательно сначала провести электрику в квартире, чтобы провода в гофре можно было надежно скрыть раствором или засыпкой (в зависимости от способа выравнивания).

Электромонтажные работы 

Прокладка электрокабеля по полу в квартиреВ зависимости от количества точек (розетки и выключатели), а также светильников и бра - будет зависеть количество силового провода и гофры. Мы используем провода ГОСТ: NYM или ВВг НГ. Вы можете купить материал самостоятельно или мы закажем его и предоставим отчетность по чекам.

Также, в зависимости от количества и мощности приборов на кухне и во всей квартире - определяется комплектация электрощита автоматами (УЗО, ДИФ).

Можно выбрать щит на 8, 12, 18, 24 модулей и больше. Пользуются спросом щиты ABB или TEKFOR (цвет белый и черный). Есть вариант внутреннего щита и наружнего.

Внутренний и внешний электрощит

Сантехнические работы

  Чтобы рассчитать количество сантехнических труб, заказчику нужно заранее распланировать расстановку мебели в ванной комнате (а также место для стиральной машины, раковины, ванны, полотенцесушителя).

Сантехника под ключ: распределительный коллектор rehauРазводку можно сделать с двумя вводными кранами  или установить распределительный коллектор Rehau (гребенки FAR) на холодную и горячую воду с подводкой труб отдельно к каждому прибору.

Второй вариант более удобный, т.к. можно в случае поломки отключить каждый прибор отдельно, но он дороже первого, т.к. расходуется больше материала и больше работы с разводкой труб и их подведением (оригинальные материалы Rehau и FAR стоят на сегодня недешево).

Подведем итоги. Итак, мы определили, что ремонт следует начать с электромонтажных и сантехнических работ. Почему так важно соблюдать последовательность -  при электромонтажных работах выштрабливаются отверстия в стене под розетки, под провода, электрощит, бра, также и по сантехнике - в санузле выштрабливаются каналы под коммуникации, полотенцесушитель, розетки на стиральную машину, свет и т. д. Лишь после всех шумных и пыльных работ можно приступать к черновой подготовке квартиры, т.е. к выравниванию поверхностей.

Черновые работы в квартире

Черновая подготовка: выравнивание стен штукатуркой

Черновые работы в квартире - это подготовка поверхностей полов, потолков и стен под чистовую отделку. Стены выравнивают по маякам штукатуркой или ГКЛ листами, а также при необходимости монтируется шумоизоляция как на стены так и на потолок (крепление шумоизоляции под натяжной потолок).

шумоизоляция под натяжной потолок

Работа с полами:

   Подготовка основания может подразумевать полное или частичное выравнивание поверхностей. Это зависит от бюджета заказчика на строительные работы, а также от самой поверхности. Ну и конечно от времени, например, если необходимо срочно отремонтировать квартиру и переехать. 

Для многих напольных покрытий черновая стяжка пола обязательна, так как для финишной отделки требуется ровное, сухое и прочное основание.      Черновой ремонт в квартире (подготовка)

 Если планируется косметический ремонт, то капитальные черновые работы не выполняются, так как косметика подразумевает шпаклевку стен и потолков, поклейку обоев, покраску, укладку напольного покрытия. Такой ремонт, как правило, стоит недорого (от 2500 за кв.м.) и делается недолго, ведь в данном случае не производится черновое выравнивание, однако некоторые уж сильно кривые и видимые места все равно частично лучше подровнять.

Выравнивание стен и чистовая отделка

   Стены можно выровнять по маякам по уровню во всей квартире или выровнять частично с помощью правила (зависит от бюджета на ремонт), но санузел и кухня выравниваются всегда по уровню и с углом в 90 градусов.

Для оштукатуривания стен мы используем дополнительное армирование (сетка внутри штукатурного раствора), чтобы придать раствору дополнительную прочность (армирование препятствует появлению трещин).  Черновая отделка квартиры в новостройке в Москве

В качестве отделки стен чаще всего выбирают обои виниловые на флизелиновой основе, т.к. они практичные, большинство из них моющиеся. 

В коридорах и кухнях можно применить различные декоративные штукатурки, которые имеют разные фактуры и цвет. Они дороже обоев, но более практичные и не имеют стыков. 

Штукатурка потолков, натяжные или подвесные потолки

Первый способ работы с потолком можно назвать "мокрым":

   Потолки при небольших перепадах можно выровнять по маякам штукатуркой  или частично с помощью правила, затем прошпатлевать обычной шпатлевкой, затем финишной и наконец, покрасить. Чтобы избежать трещин важно использовать армирующие материалы: крепление стеклосетки (стеклохолст), флизелин.

Второй способ "сухой":

  Монтаж подвесного потолка из гипсокартона ГКЛПотолки можно сделать подвесные из гипсокартона или частично из гипсокартона в сочетании с натяжным потолком. В таком случае мастер крепит металлические направляющие, устанавливает профиль (собирает конструкцию) и после этого обшивает ГКЛ листами (монтаж гипсокартона).

ремонт квартир некрасовка москва

Чаще всего выбирают натяжной потолок, так как это самый экономичный и быстрый вариант, а монтируется он за 1-2 дня во всей квартире (зависит от объема работ). 

Сроки выполнения работ

Срок выполнения работ зависит от площади квартиры и от видов работ. Например, если производится косметический ремонт, то он занимает в два раза меньше времени, чем капитальный с многочисленными демонтажными работами (если вторичное жилье).

Квартира

Сроки

Однокомнатная

1 – 2 мес

Двухкомнатная

2 – 3 мес

Трехкомнатная

3 – 4 мес

 

Стоимость и виды ремонта в Москве и области 2019г за квадратный метр

Вид ремонта

Стоимость

Косметический

от 2500 рублей за м2

Капитальный

от 6500 рублей за м2

Евроремонт с дизайн-проектом

от 8000 рублей за м2

Смотрите также: расценки на ремонт квартир

Виды и стоимость работ: примерные расценки

Стены

Стены из пеноблоков (укладка пеноблоков)

от 600 руб/м2

Стены из гипсокартона (каркас и обшивка)

от 500 руб/м2

Шумоизоляция

от 50 руб/м2

Штукатурка стен

450 руб/м2

Грунтовка стен

50 руб/м2

Шпатлевка 

250 руб/м2

Шкурение и грунтовка

70 руб/м2

Поклейка обоев

от 200 руб/м2

Облицовка стен плиткой

от 1000 руб/м2

Монтаж керамических бордюров от 300 руб/пог м

Полы

Устройство деревянного пола (лаги + фанера)

от 500 руб/м2

Стяжка пола до 50мм

500 руб/м2

Монтаж сухого пола Кнауф

450 руб/м2

Наливной пол (заливка)

300 руб/м2

Грунтовка пола

50 руб/м2

Монтаж фанеры на стяжку

250 руб/м2

Укладка ламината

200 руб/м2

Укладка плитки

от 1000 руб/м2

Укладка паркетной доски 300 руб/м

Потолок

Штукатурка потолка

600 руб/м2

Шпатлевка

350 руб/м2

Шкурение и грунтовка

70 руб/м2

Подвесной потолок из гипсокартона (каркас, обшивка ГКЛ)

от 500 руб/м2

Монтаж потолочного плинтуса

от 100 руб/м2

Монтаж натяжных потолков

от 500 руб/м2

 Узнать стоимость работ с черновыми и чистовыми материалами под ключ можно по телефону:

8(499)397-78-90

8(925)455-26-85

 e-mail почта:

polovremont@bk.ru

-Высокое качество-

-Доступная стоимость-

-Работы без перерывов и простоев, точно в срок-

*Москва 2019 год*